寓小二公寓管理系统 v9.1.4 安卓版

寓小二，致力于通过技术手段提升公寓运营商 (职业二房东) 的运营效率，让用户在运营中享受科技的乐趣。目前用户已覆盖全国前80名品牌公寓的15家及数百家中小公寓运营商，包括知名酒店集团旗下的长租公寓品牌、多个一二线城市的区域前三名领导品牌等。我们的核心团队来自公寓运营管理企业与一线互联网企业，深刻理解长租运营与用户需求。同时，寓小二已全部打通系统与包括丁盯、果加、云柚和蜂电等知名智能硬件厂商的交互，系统与品牌公寓微信服务号的交互，让找房、预约、预定、线上签约、账单支付、租后服务通过线上完成。至此，跨平台、跨设备管理已运用到我们用户的长租 (及长短租) 实践中。

【抄表】支持按房间抄表，按类别抄表，并支持仪表账单手动分配。

【流水管理】让每一笔交易都有迹可循，可多维度检索财务流水数据。

【运营报表】实时展现出房效率/空置率/续租率等十多项运营指标。

【财务报表】实时统计租金结余，其它收支结余及利润率等。

【管家账号】为不同职能员工分配权限，纯业务权限已有50种以上。

【待办提醒】“收租/付租/搬入/退房/预订”提醒，任务式管理出租事务。

【合同管理】“退租/续租/重置/删除/换房”，按运营流程量身定制。

【预订管理】针对已付定金的租客，设立预订及撤销预订流程。

【免租期】针对合同（尤其是业主合同），设定不同规则的复杂免租期。

【分阶租金】针对租金变动的合同，设定分阶租金和快捷租金递增操作。

【混合付款方式】针对有多种付款方式的合同，系统完美兼容。

【整租/合租切换】针对分散式房源的整租/合租切换，系统完美兼容。

【提前/延后退租】针对退租时间变动，设定计划退租日更新日历。

【高级检索】如: 检索下月空出但没被预订的房源，管家随时把控房态。

【长短租结合】融入月租/日租，让长短租结合在一个系统即可完成。

【导入导出】在线批量导入/导出房源及合同，随时随地。

【批量操作】批量编辑房源信息、批量催租、批量通知、批量改名。

【实时备份】数据经过技术加密处理，实时备份在云端及多台服务器。

【财务审批】针对中大型运营商，设置财务审批流程全流程管控流水。

【在线签约】打通签约流程，实现合同账单流程电子化，提升效率。

【智能门锁】打通智能门锁与账单，欠费自动禁用，到期自动解除。

【品牌微店】为运营商打造移动端微店，租客/中介可在线完成预订。

v8.1.5更新内容：

1. 提现规则调整，不限金额和次数

2. 30天离店提醒，将过滤续租合同

3. 空房快查可查隔壁房间室友信息

4. 退结付款账单，可查询对方银行

5. 租客合同PDF，插入了公约信息

6. 租客端，可查询纸质合同扫描件

7. 合同证件照片，可插入到合同内

8. 修复问题：

- 账单明细金额汇总的问题

- 实名认证持续提醒的问题

v8.1.4更新内容：

智能电表全面升级：

1. 支持一键绑定电表 (仅榉树品牌)

2. 允许远程管理，包括读表、通断电、设备解绑及更新集中器

3. 可配置电价、租客电费账户及充值

4. 方便查询用电、读表和充值等记录

v8.1.2更新内容：

1.修复已知问题，优化用户体验